案外人异议应具备以下条件：
1、对执行标的提出异议的必须是案外人。当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定提出异议的不是案外人异议。
2、必须是案外人对执行标的主张自己的权利。它既包括主张对该标的享有全部所有权，也包括主张对该标的享有部分所有权利。实践中，案外人所主张的能够排除法院强制执行的权利主要是物权，即所有权、担保物权(抵押权、质押权、留置权等)或用益物权，如土地使用权。
3、一般应向执行法院提出异议。由于《民事诉讼法》规定执行由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院负责，但非法院作出的一些法律文书也由相应法院执行，因此，常常会出现生效法律文书制定的主体与执行主体不同。最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第70条第1款规定，案外人对执行标的主张权利的，可以向执行法院提出异议。
4、案外人执行异议必须在执行程序结束之前提出，如果执行程序已经结束，案外人再提异议的，则属于新的异议，应通过新的诉讼程序解决，而不能作为执行异议处理。
5、案外人对执行标的提出异议，负有举证责任。案外人对执行标的主张权利的，应当向人民法院提供必要的证据加以证明，阐明事实。案外人提出异议应当采取书面形式。
